{"id":2762,"date":"2023-09-08T17:58:47","date_gmt":"2023-09-08T15:58:47","guid":{"rendered":"https:\/\/situas.com\/machbarkeitsstudie\/"},"modified":"2026-08-25T10:46:03","modified_gmt":"2026-08-25T08:46:03","slug":"machbarkeitsstudie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/situas.com\/de\/machbarkeitsstudie\/","title":{"rendered":"Machbarkeitsstudie"},"content":{"rendered":"[vc_row type=“full_width_background“ full_screen_row_position=“middle“ column_margin=“default“ column_direction=“default“ column_direction_tablet=“default“ column_direction_phone=“default“ bg_color=“#0b3447″ bg_image=“463″ bg_position=“center center“ background_image_loading=“skip-lazy-load“ bg_repeat=“no-repeat“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ row_border_radius=“none“ row_border_radius_applies=“bg“ overflow=“visible“ color_overlay=“#000000″ overlay_strength=“0.5″ gradient_direction=“left_to_right“ shape_divider_position=“bottom“ bg_image_animation=“none“ parallax_bg=“true“ parallax_bg_speed=“fast“ gradient_type=“default“ shape_type=““][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_tablet=“inherit“ column_padding_phone=“inherit“ column_padding_position=“all“ column_element_direction_desktop=“default“ column_element_spacing=“default“ centered_text=“true“ desktop_text_alignment=“default“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_backdrop_filter=“none“ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ column_position=“default“ el_class=“service-header“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/1″ tablet_width_inherit=“default“ animation_type=“default“ enable_animation=“true“ animation=“reveal-from-bottom“ animation_easing=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“ column_padding_type=“default“ gradient_type=“default“][nectar_responsive_text text_color=“#ffffff“]\n

MACHBARKEITSSTUDIE<\/h1>\n[\/nectar_responsive_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“in_container“ full_screen_row_position=“middle“ column_margin=“default“ column_direction=“default“ column_direction_tablet=“default“ column_direction_phone=“default“ scene_position=“center“ top_padding=“50px“ text_color=“dark“ text_align=“left“ row_border_radius=“none“ row_border_radius_applies=“bg“ overflow=“visible“ overlay_strength=“0.3″ gradient_direction=“left_to_right“ shape_divider_position=“bottom“ bg_image_animation=“none“ gradient_type=“default“ shape_type=““][vc_column column_element_direction_desktop=“default“ column_element_spacing=“default“ desktop_text_alignment=“default“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_backdrop_filter=“none“ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ column_position=“default“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/2″ tablet_width_inherit=“small_desktop“ animation_type=“default“ enable_animation=“true“ animation=“fade-in-from-bottom“ animation_easing=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“ column_padding_type=“advanced“ gradient_type=“default“ offset=“vc_col-lg-6 vc_col-md-6 vc_col-xs-12″][nectar_responsive_text class_name=“service-quote“ font_size_desktop=“4em“ font_size_tablet=“3em“ font_size_phone=“2.5em“]\n

M\u00f6glichkeiten und Beschr\u00e4nkungen<\/h2>\n[\/nectar_responsive_text][\/vc_column][vc_column top_padding_desktop=“50px“ right_padding_desktop=“25%“ right_padding_tablet=“0″ right_padding_phone=“0″ column_element_direction_desktop=“default“ column_element_spacing=“default“ desktop_text_alignment=“left“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_backdrop_filter=“none“ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ max_width_desktop=“50%“ column_position=“default“ max_width_tablet=“100%“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/1″ tablet_width_inherit=“default“ animation_type=“default“ enable_animation=“true“ animation=“fade-in-from-bottom“ animation_easing=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“ column_padding_type=“advanced“ gradient_type=“default“ offset=“vc_col-lg-offset-0 vc_col-lg-6 vc_col-md-offset-0 vc_col-md-6 vc_col-sm-offset-0 vc_col-xs-12″][vc_column_text css_animation=“fadeInUp“]Bevor Sie eine Immobilie kaufen, werden Sie sowohl die M\u00f6glichkeiten als auch die Einschr\u00e4nkungen in Erfahrung bringen. Die Beratung zu Grundst\u00fccken, Neubauten und bestehenden Geb\u00e4uden umfasst vier Hauptphasen. W\u00e4hlen Sie aus, was Sie ben\u00f6tigen. <\/p>\n

1. Online-Beratung<\/strong><\/span><\/h4>\n

Flexible Besprechungen, sei es per Telefon oder per Videokonferenz. Die erste Besprechung ist kostenlos<\/strong>. Ab der zweiten Besprechung berechnen wir die Tarife pro angefangener Stunde. Rufen Sie uns an, um einen Termin f\u00fcr eine erste Besprechung zu vereinbaren, und erz\u00e4hlen Sie uns von Ihren Pl\u00e4nen. <\/p>\n

2. Baubegehung mit sofortiger Zusammenfassung<\/strong><\/span><\/h4>\n

Dauer: 1 Stunde. Wir empfehlen, an einem Tag die Besichtigung mehrerer Immobilien einzuplanen. Alle Fragen werden sofort vor Ort in Anwesenheit des Eigent\u00fcmers oder des Immobilienmaklers beantwortet. Sie werden diesen pers\u00f6nlichen Service zu sch\u00e4tzen wissen. <\/p>\n

3. Vollst\u00e4ndige technische Berichte<\/strong><\/span><\/h4>\n

Abgabe innerhalb von 3 Tagen oder je nach Verf\u00fcgbarkeit der bei offiziellen Stellen durchzuf\u00fchrenden Abkl\u00e4rungen. Machbarkeitsstudien<\/strong> sind entscheidend, wenn es darum geht, den Erwerb eines Grundst\u00fccks oder einer Immobilie zu priorisieren oder auszuschlie\u00dfen, um so z\u00fcgig und sicher voranzukommen, bis das passende Objekt ohne Risiken gefunden ist. Neben technischen \u00dcberpr\u00fcfungen wie der st\u00e4dtebaulichen, grundbuchrechtlichen und katasterrechtlichen Situation, dem Erhaltungszustand des Geb\u00e4udes sowie den Baubeschr\u00e4nkungen und der Bebaubarkeit beantworten wir auch alle Fragen, die bei Ihnen aufkommen k\u00f6nnten. <\/p>\n

4. Begleitung w\u00e4hrend des Kaufprozesses<\/strong><\/span><\/h4>\n

Wir nutzen die Informationen, die wir bei den Verhandlungen \u00fcber die Immobilie gewonnen haben. Wir helfen Ihnen dabei, von Anfang bis Ende sichere und fundierte Entscheidungen zu treffen.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“in_container“ full_screen_row_position=“middle“ column_margin=“default“ column_direction=“default“ column_direction_tablet=“default“ column_direction_phone=“default“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ row_border_radius=“none“ row_border_radius_applies=“bg“ overflow=“visible“ overlay_strength=“0.3″ gradient_direction=“left_to_right“ shape_divider_position=“bottom“ bg_image_animation=“none“][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_tablet=“inherit“ column_padding_phone=“inherit“ column_padding_position=“all“ column_element_direction_desktop=“default“ column_element_spacing=“default“ desktop_text_alignment=“default“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_backdrop_filter=“none“ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ column_position=“default“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/1″ tablet_width_inherit=“default“ animation_type=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“][nectar_post_grid post_type=“custom“ cpt_name=“ev“ order=“ASC“ orderby=“date“ pagination=“none“ columns=“3″ columns_tablet=“default“ columns_phone=“default“ grid_item_spacing=“25px“ grid_item_height=“30vh“ image_size=“large“ image_loading=“default“ animation=“none“ animation_stagger=“90″ animation_easing=“default“ heading_tag=“default“ enable_indicator=“yes“ mouse_indicator_style=“default“ mouse_indicator_text=“view“ mouse_indicator_color=“rgba(11,52,71,0.65)“ display_categories=“yes“ category_functionality=“static“ category_position=“below_title“ category_style=“underline“ category_display=“default“ additional_meta_size=“default“ grid_style=“content_under_image“ content_under_image_text_align=“left“ text_color=“dark“ hover_effect=“zoom“ border_radius=“5px“ posts_per_page=“6″ display_type=“grid“][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“in_container“ full_screen_row_position=“middle“ column_margin=“none“ column_direction=“default“ column_direction_tablet=“default“ column_direction_phone=“default“ bg_color=“#ededed“ scene_position=“center“ top_padding=“0″ bottom_padding=“0″ left_padding_desktop=“0″ right_padding_desktop=“0″ text_color=“dark“ text_align=“left“ row_border_radius=“none“ row_border_radius_applies=“bg“ overflow=“visible“ overlay_strength=“0.3″ gradient_direction=“left_to_right“ shape_divider_position=“bottom“ bg_image_animation=“none“ gradient_type=“default“ shape_type=““][vc_column column_padding=“padding-3-percent“ column_padding_tablet=“inherit“ column_padding_phone=“inherit“ column_padding_position=“left-right“ top_margin=“20″ bottom_margin=“10″ column_element_direction_desktop=“default“ column_element_spacing=“default“ desktop_text_alignment=“default“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_backdrop_filter=“none“ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ column_position=“default“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/2″ tablet_width_inherit=“default“ animation_type=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“ column_padding_type=“default“ gradient_type=“default“][nectar_icon icon_family=“fontawesome“ icon_style=“default“ icon_color_type=“color_scheme“ icon_color=“Accent-Color“ icon_padding=“20px“ pointer_events=“all“ icon_fontawesome=“fa fa-comments-o“ icon_size=“160″][\/vc_column][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_tablet=“inherit“ column_padding_phone=“inherit“ column_padding_position=“all“ column_element_direction_desktop=“default“ column_element_spacing=“default“ desktop_text_alignment=“default“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_backdrop_filter=“none“ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ column_position=“default“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/2″ tablet_width_inherit=“default“ animation_type=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“][vc_column_text][\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“in_container“ full_screen_row_position=“middle“ column_margin=“none“ column_direction=“default“ column_direction_tablet=“default“ column_direction_phone=“default“ bg_color=“#ededed“ scene_position=“center“ top_padding=“0″ bottom_padding=“0″ left_padding_desktop=“0″ right_padding_desktop=“0″ text_color=“dark“ text_align=“left“ row_border_radius=“none“ row_border_radius_applies=“bg“ overflow=“visible“ overlay_strength=“0.3″ gradient_direction=“left_to_right“ shape_divider_position=“bottom“ bg_image_animation=“none“ gradient_type=“default“ shape_type=““][vc_column column_padding=“padding-3-percent“ column_padding_tablet=“inherit“ column_padding_phone=“inherit“ column_padding_position=“left-right“ top_margin=“0″ bottom_margin=“10″ column_element_direction_desktop=“default“ column_element_spacing=“default“ desktop_text_alignment=“default“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_backdrop_filter=“none“ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ column_position=“default“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/2″ tablet_width_inherit=“default“ animation_type=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“ column_padding_type=“default“ gradient_type=“default“][vc_column_text]\n

10 h\u00e4ufig gestellte Fragen unserer Kunden<\/h5>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column column_padding=“padding-3-percent“ column_padding_tablet=“inherit“ column_padding_phone=“inherit“ column_padding_position=“left-right“ column_element_direction_desktop=“default“ column_element_spacing=“default“ desktop_text_alignment=“default“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_backdrop_filter=“none“ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ column_position=“default“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/2″ tablet_width_inherit=“default“ animation_type=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“ column_padding_type=“default“ gradient_type=“default“][vc_column_text]Diese Leitlinien gelten sowohl f\u00fcr den Kauf von Grundst\u00fccken als auch f\u00fcr den Kauf von Bestandsimmobilien. Wir erl\u00e4utern Ihnen die Besonderheiten und Unterschiede zwischen dem spanischen und dem deutschen Baurecht. Sie bekommen hier allgemeine Erl\u00e4uterungen f\u00fcr ein solides Grundverst\u00e4ndnis; auf spezifische Fragen und Ausnahmef\u00e4lle gehen wir an dieser Stelle nicht ein. Wenn Ihr Vorhaben auf einem guten Weg ist, Sie aber noch einige letzte technische oder rechtliche Fragen kl\u00e4ren m\u00fcssen, empfehlen wir Ihnen, sich an ein Architekturb\u00fcro Ihres Vertrauens zu wenden.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“in_container“ full_screen_row_position=“middle“ column_margin=“default“ column_direction=“default“ column_direction_tablet=“default“ column_direction_phone=“default“ bg_color=“#ededed“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ row_border_radius=“none“ row_border_radius_applies=“bg“ overflow=“visible“ overlay_strength=“0.3″ gradient_direction=“left_to_right“ shape_divider_position=“bottom“ bg_image_animation=“none“ gradient_type=“default“ shape_type=““][vc_column column_padding=“padding-3-percent“ column_padding_tablet=“inherit“ column_padding_phone=“inherit“ column_padding_position=“left-right“ column_element_direction_desktop=“default“ column_element_spacing=“default“ desktop_text_alignment=“default“ tablet_text_alignment=“default“ phone_text_alignment=“default“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ column_backdrop_filter=“none“ column_shadow=“none“ column_border_radius=“none“ column_link_target=“_self“ column_position=“default“ gradient_direction=“left_to_right“ overlay_strength=“0.3″ width=“1\/1″ tablet_width_inherit=“default“ animation_type=“default“ enable_animation=“true“ animation=“reveal-from-bottom“ animation_easing=“default“ bg_image_animation=“none“ border_type=“simple“ column_border_width=“none“ column_border_style=“solid“ column_padding_type=“default“ gradient_type=“default“][toggles style=“minimal“ accordion=“true“ accordion_starting_functionality=“closed“][toggle color=“Extra-Color-3″ heading_tag=“h4″ heading_tag_functionality=“default“ title=“Was ist besser: neu bauen oder eine gebrauchte Immobilie kaufen?“][vc_column_text]Der Neubau eines Hauses bietet eine ma\u00dfgeschneiderte Gestaltung und eine h\u00f6here Energieeffizienz; der Kauf einer Bestandsimmobilie ist hingegen eine kosteng\u00fcnstigere, schnellere und sofortige Option. Wir werden einige Vor- und Nachteile betrachten, die dir dabei helfen, deine Bed\u00fcrfnisse zu pr\u00fcfen und die richtige Entscheidung zu treffen. <\/p>\n

Von Grund auf neu aufbauen<\/strong><\/p>\n

Vorteile:<\/strong><\/p>\n